Кажется, что можно выдохнуть? Пришло долгожданное приглашение от застройщика: ваша квартира готова принять нового владельца. Обещают торжественно вручить ключи и документы на право собственности. Но не спешите радоваться и растворяться в эйфории эмоций. Приемка квартиры у застройщика — момент слишком важный, чтобы им пренебрегать, ведь именно с актом передачи жилья вся ответственность за возможные недочеты и неполадки ложится на нового владельца и полностью снимается с застройщика.
«Отбросить эмоции и принять реальность» — готовимся принимать квартиру
Прийти и просто поставить подпись в нужном месте? Это вы всегда успеете. Помните, что подписав документ вы переходите в статус полноправного владельца новой жилплощади и позже предъявлять претензии относительно качества строительных работ будет некому. Подписывая акт приемки вы подтверждаете, что претензий к качеству выполненных работ не имеете, то есть махать кулаками после боя — дело невыгодное и вообще бесполезное.
Чтобы не пришлось жалеть о «недосказанном» — предъявляйте претензии застройщику до подписания документов. Он обязан устранить за свой счет все недостатки и расхождения с теми условиями, которые указаны в договоре.
Обычно квартиры сдаются в трех вариантах: без отделки, под чистовую отделку или с капитальным ремонтом. То есть, если договор гласит, что будущая квартира передается без ремонта, то требовать от застройщика класть плитку или клеить обои — пустое дело. Но вот когда договором предусмотрено благоустройство прилегающей территории, пешеходные дорожки и парковка, а возле дома и конь не валялся — говорить о недочетах можно и нужно. Иначе все придется исправлять самостоятельно и за свой счет.
Как принимать квартиру у застройщика — собираем «важный чемоданчик»
Первое, что нужно изучить «от А до Я» — это договор. Выпишите на отдельный лист перечень работ, зафиксированный в документе, чтобы потом, на месте, все внимательно сверить и проверить.
Готовы? А теперь собираем чемоданчик с инвентарем для тщательной проверки, вы же не будете все оценивать «на глаз»?
Вы не профи в деле строительства и не хотите рисковать, полагаясь только на свои знания? Вам поможет опытный глаз профессионала. Заказать услугу приемки квартиры у застройщика можно по ссылке https://nsdgroup.com.ua/stoimost/usluga-po-priemke-kvartiry/ Привлечение стороннего эксперта может сэкономить от 20 до 200 тысяч гривен на будущем ремонте!
Что понадобится:
Бумага и ручка. Будем фиксировать все что «не так».
Уровень и рулетка. Проверим ровность углов и стен, замерим площадь.
Фонарик. Заглянем в темные уголки.
Спички. Проверим вытяжку вентиляции и есть ли сквозняки в доме.
Молоток. Проверим полы на предмет обнаружения пустот — «простучим» и убедимся, что стяжка уложена качественно.
Телефонная зарядка. Не для телефона — просто убедимся, что все розетки работают.
Мел для визуализации недостатков и фотокамера для фиксации всего в качестве доказательств.
Что проверять в первую очередь:
Площадь квартиры — соответствует ли она заявленной в договоре.
Полы, стены, потолки — должны быть ровные, без трещин, без влаги или плесени.
Штукатурка — ровная, без пустот.
Двери, окна, подоконники — все согласно комплектации в договоре. Легко открываются и закрываются, подоконники имеют уклон внутрь помещения.
Коммуникации — исправные розетки и электропроводка. Водопроводные трубы и батареи без ржавчины, царапин или вмятин. Вентиляционные каналы исправны.
Квартира — не перчатки и не шляпка, которые можно сменить с новым веянием моды. Собственное жилье приобретается на десятилетия и подходить к такой важной покупке нужно без эмоций и с особой тщательностью. Не полагайтесь на свое хладнокровие — обратитесь к профессионалу, чей глаз точно увидит скрытые дефекты.
Наші інтереси:
Полезные советы.
Якщо ви помітили помилку, то виділіть фрагмент тексту не більше 20 символів і натисніть Ctrl+Enter
У цій статті ознайомимось з трьома реальними історіями дії надлюдського розуму, розглянемо наш досвід його застосування і сформулюємо три найближчі завдання нашого проекту.
Страшный сон застройщика и облегчение для нового владельца — приемка квартиры в новостройке силами профессионала
Світ:
Кажется, что можно выдохнуть? Пришло долгожданное приглашение от застройщика: ваша квартира готова принять нового владельца. Обещают торжественно вручить ключи и документы на право собственности. Но не спешите радоваться и растворяться в эйфории эмоций. Приемка квартиры у застройщика — момент слишком важный, чтобы им пренебрегать, ведь именно с актом передачи жилья вся ответственность за возможные недочеты и неполадки ложится на нового владельца и полностью снимается с застройщика.
kvartyrauzastroyshchyka.jpg
Таблица содержимого
«Отбросить эмоции и принять реальность» — готовимся принимать квартиру
Прийти и просто поставить подпись в нужном месте? Это вы всегда успеете. Помните, что подписав документ вы переходите в статус полноправного владельца новой жилплощади и позже предъявлять претензии относительно качества строительных работ будет некому. Подписывая акт приемки вы подтверждаете, что претензий к качеству выполненных работ не имеете, то есть махать кулаками после боя — дело невыгодное и вообще бесполезное.
Чтобы не пришлось жалеть о «недосказанном» — предъявляйте претензии застройщику до подписания документов. Он обязан устранить за свой счет все недостатки и расхождения с теми условиями, которые указаны в договоре.
Обычно квартиры сдаются в трех вариантах: без отделки, под чистовую отделку или с капитальным ремонтом. То есть, если договор гласит, что будущая квартира передается без ремонта, то требовать от застройщика класть плитку или клеить обои — пустое дело. Но вот когда договором предусмотрено благоустройство прилегающей территории, пешеходные дорожки и парковка, а возле дома и конь не валялся — говорить о недочетах можно и нужно. Иначе все придется исправлять самостоятельно и за свой счет.
Как принимать квартиру у застройщика — собираем «важный чемоданчик»
Первое, что нужно изучить «от А до Я» — это договор. Выпишите на отдельный лист перечень работ, зафиксированный в документе, чтобы потом, на месте, все внимательно сверить и проверить.
Готовы? А теперь собираем чемоданчик с инвентарем для тщательной проверки, вы же не будете все оценивать «на глаз»?
Что понадобится:
Что проверять в первую очередь:
Квартира — не перчатки и не шляпка, которые можно сменить с новым веянием моды. Собственное жилье приобретается на десятилетия и подходить к такой важной покупке нужно без эмоций и с особой тщательностью. Не полагайтесь на свое хладнокровие — обратитесь к профессионалу, чей глаз точно увидит скрытые дефекты.
Полезные советы.
Зверніть увагу
Шукачі перлів: надлюдський розум «Народного Оглядача», його практичні прояви та перспективи